Appartement à vendre, 47m², Juvignac

Description

Exclusivité - Juvignac, aux portes de Montpellier et à quelques pas du Tramway (ligne 3) et des commerces. Superbe appartement de presque 50m² avec terrasse de 20m² dans la plus belle résidence (avec Piscine et jardin Zen) de Juvignac. Venez découvrir ce très beau T2 de 47,5m² avec terrasse de 20m² avec vue sur la piscine et le jardin zen, celui a été entièrement repeint et climatisé, il se trouve au 1er étage avec ascenceur (3 étages). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, celui-ci était loué 990 euros charges comprises. En entrant dans cet appartement vous trouverez une belle entrée de 7m² desservant le beau séjour de 24m² avec une cuisiné aménagée donnant directement sur l'immense terrasse de 20m². L'entrée dessert également la grande chambre de 11m² ainsi que la salle de bain avec wc de 5,5m². Poser vos valises dans cet appartement en très bon état. Pour parfaire cet appartement aux très belles prestations, l'emplacement parking est un garage fermé. Charges de 155 euros/mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage ainsi que l'entretien de la piscine et du magnifique jardin. Taxe foncière de 1298 euros. Venez vite visiter cet appartement car il ne restera pas longtemps à la vente ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 175 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40387) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 175 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : B Surface CARREZ : 47.36 m² Prix de vente 175 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : C GES : B