Maison à vendre, 104m², Nans-les-Pins

Description

Maison 4 pièces 104 m² Située à Nans-les-Pins (83860), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces et des écoles. Construite en 1965 sur une parcelle de 1100 m² arborée avec piscinable sans vis à vis, cette maison T4 de 104m2 attend sa nouvelle famille. En rez de jardin, vous découvrirez tout un espace aménagé composé d'un atelier mais aussi des espaces pour une 2ème habitation avec un séjour, une chambre, un coin douche et un WC. Libre à vous de l'exploiter pour du locatif La partie habitable est au premier étage avec une entrée par un confortable balcon, un séjour salon avec cheminée insert, une cuisine fermée aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau récente et un WC séparé. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est au gaz citerne enterrée ainsi que la climatisation réversible. A l'extérieur, le terrain est plat, clos, arboré et piscinable. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Les atouts : assainissement au tout à l'égout et bonne performance énergétique, possibilité d'un 2ème logement en rez de jardin. Ne tardez pas à visiter ! Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840 598 569 Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).