Appartement à vendre, 18m², Neuilly-sur-Seine

Description

Idéal investisseur ou pied-à-terre – Neuilly-sur-Seine. Découvrez ce charmant studio de 18 m² (Loi Carrez), vendu entièrement meublé, équipé et libre d’occupant. Situé en rez-de-jardin, il offre une vue directe, agréable et reposante sur les jardins arborés d’une copropriété de standing et hautement sécurisée avec gardien. Le bien se compose : • D'une pièce de vie lumineuse, équipée d’un canapé convertible (BZ) et d’une grande armoire de rangement. • D'une cuisine équipée et optimisée (plaques, réfrigérateur, rangements). • D'une salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC, lavabo et une machine à laver incluse. Les points forts : • Clé en main : Entièrement meublé et équipé, idéal pour une mise en location immédiate sans frais supplémentaires. • L'emplacement : Situation géographique exceptionnelle au cœur de Neuilly (secteur très recherché), à seulement 4 minutes à pied du Métro Ligne 1 (accès direct Paris / La Défense) et des commerces. • Le confort : Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété. • Le DPE : Classé en D, le logement est parfaitement conforme aux normes locatives en vigueur (aucune restriction ni interdiction de louer). • Rentabilité attractive : Potentiel de loyer meublé entre 900 € et 1 000 € / mois, offrant un excellent rendement patrimonial et sécurisé pour le secteur. Vendu libre de toute occupation, idéal pour un investissement immédiat ou un pied-à-terre de standing. Agences s'abstenir, merci. Dossier financier sérieux demandé avant toute visite.