Appartement à vendre, 50m², Hoenheim

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Hœnheim Situé à Hœnheim, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 50,31 m² pour un prix de 246 400 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un mode de vie confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une cuisine. La chambre, bien dimensionnée, permet une organisation optimale des espaces personnels. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'orientation Est garantit une entrée de lumière naturelle dès le matin, idéale pour profiter d'un environnement lumineux. L'appartement est livré neuf en 2026, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 6,65 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de l'immeuble. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.