Appartement à vendre, 70m², Lyon 8ème

Description

Appartement 4 pièces 70 m² Au Sud de Mermoz - T4 de 70,22 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement au calme, traversant, donnant sur un joli jardin de copropriété. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, un balcon au sud-est coté jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une buanderie, une salle de bain et toilettes séparés. Une cave. Un local à vélo. Possibilité d'achat d'un garage en sus à 16 000 euros. A 7 min à pied du tramway T6, à 9 min à pied du métro D. Bus C25 et commerces à 3 min à pied. DPE: D (248) GES: D (45) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles: 1 976 euros (eau froide et chauffage inclus). Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS [Coordonnées masquées] Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221.9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :