Appartement à vendre, 85m², Champigny-sur-Marne

Description

À Champigny-sur-Marne, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m², proposé au prix de 339 000 €, avec une grande terrasse qui vient véritablement prolonger l’espace de vie. Avec sa belle superficie et ses trois chambres, ce logement offre une configuration confortable et polyvalente, adaptée aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires. La grande terrasse apporte quant à elle un véritable plus et permet de profiter pleinement d’un extérieur privatif au quotidien. UN T4 SPACIEUX AVEC UNE GRANDE TERRASSE Avec ses 85 m², cet appartement offre une surface particulièrement agréable pour un 4 pièces. La pièce de vie constitue un espace central permettant d’aménager facilement un salon confortable ainsi qu’un coin repas. L’un des principaux atouts du logement est sans aucun doute sa grande terrasse. Elle permet de créer un véritable prolongement de la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : table pour les repas, salon extérieur, plantes ou espace détente. En Île-de-France, disposer d’un extérieur de cette taille est un véritable avantage. La terrasse permet de profiter des beaux jours tout en restant chez soi et apporte également une sensation d’espace supplémentaire au logement. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins. Elles peuvent accueillir une famille avec enfants, mais également permettre de créer une chambre d’amis, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Cette configuration permet donc au logement de s’adapter facilement à l’évolution d’un foyer. UN CADRE DE VIE AGRÉABLE À CHAMPIGNY-SUR-MARNE Située dans le Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne bénéficie d’un emplacement intéressant aux portes de Paris. La commune offre un environnement résidentiel tout en restant proche de la capitale. Elle dispose de nombreux commerces, écoles, services et équipements permettant de profiter d’un quotidien pratique. La présence de la Marne constitue également un véritable atout pour la commune. Les bords de Marne offrent des espaces agréables pour se promener, faire du vélo ou simplement profiter d’un environnement plus verdoyant. Champigny-sur-Marne permet ainsi de retrouver un cadre de vie plus résidentiel tout en conservant une bonne proximité avec Paris et les communes voisines. La ville bénéficie également de la proximité de plusieurs communes recherchées de l’est parisien, notamment Saint-Maur-des-Fossés, Joinville-le-Pont, Le Perreux-sur-Marne et Nogent-sur-Marne. UNE ACCESSIBILITÉ QUI ÉVOLUE Champigny-sur-Marne bénéficie d’une desserte en transports en commun qui facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles de l’est francilien. La commune est notamment desservie par le RER A, avec la gare de Champigny-sur-Marne, permettant de rejoindre rapidement Paris et plusieurs pôles majeurs de la région parisienne. La ligne 15 Sud du Grand Paris Express constitue également un élément important pour l’évolution de l’accessibilité du secteur. Elle renforcera progressivement les connexions entre les différentes communes de la petite couronne et les principaux pôles de transport. Plusieurs lignes de bus complètent également le réseau local et permettent de circuler facilement dans Champigny-sur-Marne et vers les communes voisines. Cette situation peut être particulièrement intéressante pour les actifs travaillant à Paris ou dans les différents pôles économiques du Val-de-Marne. UN LOGEMENT QUI PEUT S’ADAPTER À DIFFÉRENTS PROJETS Avec ses 85 m², ses trois chambres et sa grande terrasse, ce T4 offre une configuration adaptée à différents projets. Pour une résidence principale, la surface permet d’envisager une installation confortable et durable. Les trois chambres offrent notamment la possibilité de faire évoluer l’utilisation des pièces au fil des années. Pour un projet plus patrimonial, la typologie du logement, sa surface et la présence d’un extérieur sont également des éléments intéressants à prendre en compte. Un appartement familial disposant d’une grande terrasse peut répondre aux attentes de différents profils recherchant davantage d’espace et de confort tout en restant à proximité de Paris. La terrasse constitue ici un véritable élément différenciant et peut être particulièrement appréciée par les futurs occupants. LA GRANDE TERRASSE, LE VRAI PLUS DU BIEN Plus qu’un simple extérieur, la grande terrasse permet de créer un véritable espace de vie supplémentaire. Elle peut accueillir un coin repas pour les beaux jours, un salon extérieur ou encore différents aménagements végétalisés. Elle permet également de profiter d’un espace extérieur sans les contraintes liées à l’entretien d’un jardin. Pour une famille, c’est un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Pour un couple, elle offre la possibilité de créer un véritable coin détente et de profiter davantage de son logement. C’est également un critère qui peut faire la différence pour les personnes recherchant un appartement familial en région parisienne. LES ATOUTS DU BIEN T4 de 85 m² 3 chambres Grande terrasse Belle surface intérieure Configuration familiale Extérieur privatif Proximité des commerces et services Bords de Marne à proximité RER A Proximité du Grand Paris Express Accès vers Paris et les communes voisines Prix : 339 000 € Avec ses 85 m², ses trois chambres et surtout sa grande terrasse, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés pour un projet immobilier dans l’est parisien. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un logement familial ou un bien pouvant s’inscrire dans une démarche patrimoniale, cet appartement à Champigny-sur-Marne offre une configuration intéressante et un extérieur particulièrement appréciable. Pour obtenir davantage d’informations sur le programme, connaître les disponibilités ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me . Mentions légales : Prix TTC (TVA 5.5% - sous condition d’éligibilité) Biens neufs proposés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d’évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.