Maison à vendre, 84m², Tours

Description

Au cœur du très recherché quartier Paul Bert à Tours, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m², pleine de caractère et de possibilités. Idéalement située, la maison se trouve à 10 minutes à pied de la cathédrale et à seulement 8 minutes à vélo de la gare de Tours, offrant un cadre de vie à la fois central, pratique et agréable. Elle dispose de deux cours extérieures végétalisées d'environ 20 m² chacune, offrant deux ambiances très différentes. La première, orientée nord et donnant sur rue, permet de stationner facilement vélos ou petite moto et dispose d'un espace extérieur agréable. La seconde, orientée plein sud, est un véritable petit havre de verdure : très fleurie, elle dispose de rangements, d'un espace permettant de déjeuner ou dîner dehors, ainsi que d'un accès direct à une magnifique cave voûtée. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial. L'ensemble est agrémenté d'un beau poêle à bois récent, qui apporte confort et chaleur en hiver. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. L'escalier menant à l'étage bénéficie de nombreux rangements intégrés sous les marches, permettant d'optimiser astucieusement l'espace. Au premier étage, une vaste pièce palière, actuellement utilisée comme chambre parentale, dessert : - une chambre d'enfant - une salle de bains avec WC - une pièce particulièrement lumineuse, actuellement aménagée en bureau / pièce TV, pouvant facilement être adaptée selon les besoins. Un escalier en colimaçon mène au deuxième et dernier étage, où se trouve une chambre cosy sous les combles, bénéficiant du charme particulier des volumes mansardés. La maison dispose également d'un grenier, offrant une capacité de rangement supplémentaire. Cette maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire : beaux planchers, poutres et pierres apparentes participent à son atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses espaces extérieurs, ses différents niveaux, ses nombreux rangements et son emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre de Tours, tout en conservant le charme et l'esprit d'une maison de quartier. DPE : C Surface habitable : 84 m² Quartier : Paul Bert – Tours Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, des extérieurs végétalisés et une vie de quartier tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de la gare.