Maison à vendre, 181m², Marans

Description

Maison avec vue imprenable sur la Sèvre Niortaise - Parc arboré avec étang Maison d'habitation en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une belle entrée desservant l'escalier menant à l'étage et un ensemble garage et logement de 65 m² avec 2 chambres actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. A l'étage, un dégagement dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-loggia offrant une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré et paysagé, classé refuge LPO, agrémenté d'un étang Un second garage avec véranda complètent le bien. Les atouts : - Vue panoramique exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise. - Logement indépendant de 65 m² actuellement loué, générant un revenu locatif. - Parc arboré et paysagé avec étang, refuge LPO. - Environnement calme et privilégié. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel. 343 200 euros. 330 000 euros + Honoraires de négo. : 13 200 euros (soit 4% à la charge de l'acquéreur)