Maison à vendre, 120m², Les Mollettes

Description

Maison 6 pièces 120 m² Au coeur de la commune de Les Mollettes, venez découvrir cette maison de caractère offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Située à quelques minutes en voiture des communes de Montmélian et Pontcharra avec leurs commodités, sa localisation offre un bel équilibre entre calme et praticité du quotidien. La maison s'articule sur deux niveaux principaux. Dès le R+1, vous découvrirez une charmante pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par un salon cosy et convivial. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau avec Wc. Un bureau avec accès à un balcon filant vient compléter cet espace, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants. Également, la possibilité de transformer cette dernière pièce en quatrième chambre montre la capacité de la maison à s'adapter à votre projet de vie. Le rez-de-chaussée du bien accueille un garage permettant de stationner une petite voiture ou une moto, et offre de belles perspectives de stockage. La visite se termine par un élément fort de la maison, un appartement T1 indépendant, véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir des proches ou envisager une activité professionnelle. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage Pvc et d'un système de chauffage électrique par plancher chauffant, complétée par une cheminée, alliant confort et maîtrise des consommations. Un lieu de vie complet, où confort familial et potentiel locatif se rencontrent harmonieusement. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Jorick au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Jorick Garnier, Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Chambery sous le numéro 980 924 195. Honoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion Votre conseiller 007 AGENT-i : Jorick Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 980 924 195 Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 292 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :