Maison à vendre, 221m², Libourne

Description

Maison Girondine en pierre 220 m² - 5 Chambres - Jardin 900 m² - Dépendance 150 m² - 25 min de Bordeaux de gare à gare Située au calme d'un hameau, à moins de 5 minutes de la gare de Coutras et 10 minutes de l'autoroute, cette authentique maison en pierre de 220 m² offre un cadre de vie rare : le charme de la campagne à seulement 20 minutes de Bordeaux en train, sans isolement grâce à la proximité immédiate des commodités. Pensée pour la vie de famille, elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, dressing, ainsi qu'une vaste buanderie et un cellier. L'étage accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une bibliothèque et une salle de jeux. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de 870 m², à l'abri des regards, complété par une dépendance d'environ 150 m² avec double garage, atelier et grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités. Référence annonce : DEP1019 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,41% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 295 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).