Appartement à vendre, 145m², Nevers

Description

Immeuble de rapport 5 appartements à Nevers Cet immeuble est situé a proximité de toutes les commodités : en face d'un arret de bus, à 1min à pied d'un Lidl , à 10min du centre ville de Nevers et à 15min de l'Isat. Il se compose de 5 logements meublés et loués : - Au rez de chaussée : Un T2 de 30,40m2 avec un loyer de 450€ charges comprises (430€ + 20€) - Premier etage gauche : Un studio de 22.15m2 avec un loyer de 420€ charges comprises (400€ + 20€) - Premier etage droite : Un studio de 17.20m2 avec un loyer de 370€ charges comprises (350€ + 20€) - Deuxième etage gauche : Un studio de 23.10m2 avec un loyer de 420€ charges comprises (400€ + 20€) - Deuxième étage droite : Un studio de 18.20m2 avec un loyer de 350€ charges comprises (330€ + 20€) Soit des revenus de 2 010€/mois, pour un total de 24 120€/an. Les locataires ont a leur disposition une cour pour stationner les véhicules, un jardin de 1 300m2, ainsi qu'une cave. Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, l'électricité des communs, l'eau froide et le contrat d'entretien des communs. Cet immeuble a été entièrement rénové en 2022 respectant toutes les normes énergétiques : il a été classé en D. La taxe foncière est d'un montant de 1 384€. Me pour plus de renseignements. PAS D'AGENCE.