Appartement à louer, 67m², Wattrelos

Description

Résidence ELLIP'S – Wattrelos Disponible dès le 1er octobre 2026 À louer, agréable T3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, idéalement située face au Parc du Lion. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle vue dégagée sur le parc, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et commodités. L'appartement se compose de : • Une entrée avec grand couloir • Une cuisine aménagée • Un séjour lumineux ouvert sur une loggia avec vue sur le Parc du Lion • Deux chambres • Une salle de bains • WC séparés Les atouts : Vue sur le Parc du Lion Loggia 1 place de stationnement privative incluse. Possibilité de louer une seconde place de stationnement privative pour 50 €/mois. Résidence sécurisée Vidéophone Portail motorisé Ascenseur Porte palière anti-effraction Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Production d'eau chaude individuelle Emplacement Situé dans le quartier de l'Hippodrome, à proximité immédiate de nombreuses commodités : • Parc du Lion • Commerces et restaurants • Écoles • Bibliothèque • Hôpital • Pharmacies • Bureau de poste • Transports et axes routiers Loyer et charges Loyer hors charges : 780 € / mois Provisions sur charges : 125 € / mois Loyer charges comprises : 905 € / mois Dépôt de garantie : 780 € Les charges feront l'objet d'une régularisation conformément aux dispositions applicables. DPE : C Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 460 € et 622 €, estimation réalisée à partir des prix de l'énergie de référence de 2022. CONDITIONS DE LOCATION – DOSSIER OBLIGATOIRE Afin de garantir une location dans les meilleures conditions, une garantie de loyer avec garant(s) sera demandée. Un dossier complet devra être constitué pour le ou les futurs locataires ainsi que pour les deux garants. Chaque personne composant le dossier devra fournir l'ensemble des justificatifs demandés. Tout dossier incomplet ne sera pas retenu. Les dossiers seront étudiés uniquement lorsqu'ils seront complets et accompagnés de l'ensemble des pièces justificatives nécessaires. CONTACT UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE Merci de nous uniquement par téléphone pour tout renseignement ou demande de visite : 8h00 – – 21h00 Merci de respecter ces horaires.