Maison à vendre, 86m², Mornant

Description

Maison T4 lumineuse (2011) – Plein Sud-ouest – Garage double – Cœur de Mornant Description : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86,23 m², alliant confort moderne et sérénité, située dans une petite copropriété calme à seulement 10 minutes à pied de la vie animée du centre de Mornant (commerces, écoles, infrastructures sportives). Une distribution optimisée sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin arboré sans vis-à-vis direct. Ce niveau dispose également de nombreux rangements optimisés, d'un Wc avec lave-main et d'un accès intérieur au garage. À l’étage : Un espace nuit composé de 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain moderne avec douche et un second Wc indépendant. Les prestations qui font la différence : Confort thermique : Excellente isolation, exposition Sud et chauffage au sol au Rdc. Dpe classé C. Connectivité : Réseau Ethernet (Rj45) distribué dans chaque pièce, parfait pour le télétravail. Stationnement : Un grand garage double (2 véhicules) + stationnement aisé. Localisation : Entre Lyon et Saint-Étienne, profitez du dynamisme d'un village prisé tout en restant proche des axes métropolitains. Diagnostics : Dpe : C / Ges : B (Janvier 2025). Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an. Prix : 365 000 € Vente de particulier à particulier uniquement. Agences et mandataires, merci de ne pas nous .