Appartement à vendre, 79m², Melun

Description

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Au sein d'une résidence de 1998, sécurisée et fermée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé à 5 minutes à pieds de la gare de Melun (reliant Paris Gare de Lyon en moins de 30 minutes). La visite débute par une belle entrée de 7 m² avec placards de rangement permettant de desservir une première chambre parentale avec double dressing, une belle cuisine aménagée, et un spacieux et lumineux séjour de 21 m². Ces 3 pièces sont exposée Sud / Ouest et donnent accès au joli balcon de plus de 6 m². Ensuite, côté nuit, le palier dessert 2 belles chambres de 10 et 11 m², une salle de bains, un wc indépendant et le petit plus, un cellier / dressing. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement dans lequel vous poserez vos valises. Pour vous stationner, rien de plus simple, vous bénéficiez d'un box double. Les charges de copropriété comprennent en plus de l'entretien général de la copropriété, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage ! Le DPE en C est un réel atout pour ne pas avoir à subir de futurs travaux d'isolation. Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un achat de résidence principale de part sa proximité aux commerces et transports, écoles et crèches. Contactez-moi pour toute visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 158. Quote part annuelle(moyenne) : 3652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )