Appartement à vendre, 57m², Chambéry

Description

Appartement 3 pièces 57 m² À vendre Appartement T3 de 57 m2 Chambéry La Cassine Idéal investisseur Situé dans le secteur recherché de La Cassine à Chambéry, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce joli appartement T3 traversant de 57 m2, offrant une belle luminosité et un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, créant un espace de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 13 m2 et 14 m2, une salle d'eau rénovée, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. En complément, vous bénéficierez d'une grande cave de 12 m2 en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage. Le stationnement est facilité grâce au parking collectif au pied de l'immeuble ainsi qu'au parking couvert de La Cassine situé à proximité. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : la ligne E passe au pied de l'immeuble et permet de rejoindre rapidement la gare de Chambéry ainsi que le campus universitaire de Jacob-Bellecombette, un véritable atout pour les locataires. Un investissement locatif sécurisé L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé signé le 2 janvier 2017, pour un loyer de 660 EUR charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 639 EUR et comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels de consommation ainsi que la production d'eau chaude. Les atouts : Appartement T3 de 57 m2 Cuisine équipée ouverte sur le séjour Appartement traversant Deux chambres de 13 m2 et 14 m2 Salle d'eau rénovée WC séparé Double vitrage Nombreux rangements Cave de 12 m2 Parking collectif et parking couvert à proximité Ligne E au pied de l'immeuble Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Appartement déjà loué, idéal pour un investissement locatif Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un appartement déjà loué, situé dans un secteur dynamique de Chambéry, à proximité de la gare, des transports et des principaux pôles d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : contactez l agence au [Coordonnées masquées] Surface : 57 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 75 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).