Maison à vendre, 150m², Baillargues

Description

Située à Baillargues, villa construite en 1990 et entièrement rénovée en 2020, mitoyenne par le garage. Superficie 148 m² habitables (184 m² de surface utile au sol), sur une parcelle de 442 m². Les Prestations & Confort Énergétique : ● Énergie verte : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour des factures maîtrisées. ● Climatisation réversible gainable Daikin avec régulation pièce par pièce par thermostats tactiles (Airzone). ● Confort d'eau : Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau général (Fleck 5600). ● Mobilité électrique : Double pré-équipement / borne de recharge 7 kW pour véhicules électriques (garage et extérieur). Côté Extérieur : ● Piscine enterrée (6,80m × 3,80m) avec traitement automatique au sel et pompe à chaleur dédiée. ● Cuisine d'été extérieure, salle de bain extérieure complète (douche, WC et lavabo) et un terrain de pétanque. ● Stationnement : 1 place de stationnement dans le garage fermé, 1 place abritée sous le carport et 1 place supplémentaire devant le garage (soit 3 places au total). Agencement & Intérieur : ● Rez-de-chaussée : salon / salle à manger traversant, cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres (19 m² et 11 m²) dont une avec salle d'eau, WC, couloir et garage. ● Étage : 3 chambres supplémentaires dont 2 avec terrasse (11,6 m², 11,3 m², 13,8 m²), salle de bains avec baignoire et double vasque, et WC séparé. ● Combles : Espace bureau / rangement aménagé. Situation & Accessibilité (Emplacement privilégié) : ● À seulement 3 min en vélo / 10 min à pied de la Gare TER (Pôle d'Échange Multimodal) : accès direct à Montpellier en 8 min et Nîmes en 20 min. ● Accès immédiat à l'autoroute A9 (échangeur à 3-4 min). ● Plages de la Grande-Motte / Carnon à 18-20 min. ● Écoles, collège, supermarchés et commerces de village accessibles rapidement à pied ou en vélo.