Appartement à vendre, 40m², Castelnau-de-Médoc

Description

CASTELNAU-DE-MEDOC (33480) Appartement en rez-de-jardin libre d'occupation. Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, ce T2 d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposé sud-est, d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec WC intégrés. Deux emplacements de stationnements privés complètent ce bien. Implanté dans un environnement calme, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants et services essentiels. Il est situé à environ 30 minutes de Bordeaux et 30 minutes de Lacanau, en voiture ou en transport en commun grâce à la ligne de bus régulière 422, avec un accès simple vers le cœur de Bordeaux. Informations complémentaires: Bien soumis au statut de la copropriété (165 lots dont 63 à usage d'habitation) - Charges mensuelles: 100 € (fonds de travaux ALUR inclus) - Taxe foncière: 754 € (dont 216 € de TEOM) Honoraires inclus de 7.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 500 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI.