Maison à louer, 109m², Angoulême

Description

Maison individuelle des années 50, de 109m2, et située dans le quartier Victor Hugo à Angoulême. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, dans un quartier dynamique et familial, et à proximité de toutes les commodités : commerces, supermarché, marché 6j/7, écoles maternelle et primaire, jardin d'enfants, gare TGV et centre-ville. Disponible dès à présent, elle se compose comme suit : RDC : - entrée 13m2 avec 1 placard vestiaire + 1 placard sous escalier, verrière, - pièce de vie très lumineuse et traversante, 27m2, parquet, donnant sur la terrasse, - toilettes séparées, - cuisine séparée récente (2020), aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz 4 feux), - cellier, - garage 16 m2 communiquant avec la cuisine et la terrasse, - terrasse 25m2, 1er étage : - 3 chambres de 13, 14 et 14 m2, avec parquet et placards/dressings, - 1 salle de bain récente (2025) offrant double vasque, douche, baignoire, WC, - grands placards intégrés dans chaque pièce, table à langer intégrée dans la SDB. Menuiserie : double vitrage PVC, moustiquaires, volants roulants (2 derniers volets roulants seront installés par professionnel début 2027). Chaudière à condensation et cumulus électrique 200l. Internet fibre. Garage et stationnement gratuit dans la rue. Travaux d'isolation par l'extérieur prévus début 2027. Loyer mensuel 905€ (dont 45€ de charges = ordures ménagères et entretien de la chaudière). Dossier de location à valider via la plateforme dossierfacile.logement..[URL masquée pour votre sécurité] Pour toute demande de location, photos et détails supplémentaires : 1er contact par la messagerie LBC.