Appartement à vendre, 40m², La Clusaz

Description

La Clusaz, appartement entièrement rénové avec goût, dans un environnement recherché pour son calme, sa vue dégagée et sa proximité immédiate des pistes de ski du Crêt du Merle. Au sein d’une petite copropriété typée chalet de seulement cinq lots, ce bien de 40,54 m² Loi Carrez offre une atmosphère chaleureuse et authentique, inspirée de l’esprit montagne, avec une rénovation soignée aux finitions de qualité qui lui confère un véritable cachet. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d’un coin cheminée qui renforce le côté cocooning et chalet de l’ensemble. Cette lumineuse pièce de vie s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un environnement paisible. La configuration est optimisée avec une chambre confortable ainsi qu’un coin nuit dédié aux enfants, permettant d’accueillir famille et amis dans un esprit convivial. Situé en rez-de-chaussée mais correspondant à un étage supérieur de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’une position agréable et d’un dégagement appréciable. À quelques pas seulement des pistes du Crêt du Merle, il séduira aussi bien les amateurs de ski que les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre à la montagne ou d’un investissement locatif attractif. Une place de stationnement extérieur privative, une cave ainsi qu’un casier à skis complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1920 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.