Maison à vendre, 81m², Pontenx-les-Forges

Description

À 20 minutes de l’océan et 10 minutes du Lac d’Aureilhan, cette charmante maison de 81 m² allie calme, confort et proximité des commerces et des services. Un extérieur idéal : Jardin nord de 100 m², partiellement couvert, parfait pour profiter de l’ombre et de la fraîcheur lors des journées chaudes. Terrasse en bois sud de 25 m², agréable pour les soirées au soleil. Rez-De-Chaussée 38 m2 : Salon traversant lumineux, salle à manger, cuisine et 1 Wc – Un espace de vie convivial et ouvert sur l’extérieur. À l’étage : 2 chambres confortables (10m2) 1 chambre parentale avec placards aménagés (14m2)1 Salle de bain 1 Wc. Informations complémentaires : Dpe : classe C – À noter que l’analyse du Dpe concerne principalement le rez-de-chaussée. La bâtisse a conservé l’épaisseur de ses murs d’origine, l’étage bénéficie d’une construction récente réalisée en 2024. Chauffage : Electrique à l'étage - Dans la pièce de vie, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et climatisation réversible, garantissant une température idéale en toutes saisons et des économies d’énergie. Cuisine : 1 frigidaire encastré. Emplacements prévus pour un lave linge et un lave vaisselle Le bien dispose d’un emplacement pour une voiture, avec des possibilités de stationnement faciles à proximité. Un récupérateur d’eau est aussi installé, un atout pratique et écologique au quotidien Taxes Foncières : 308€ Une maison pleine de charme, fraîche en été, confortable en hiver, prête à accueillir votre famille ! Visites uniquement le weekend.