Maison à vendre, 108m², Verfeil

Description

Maison 4 pièces 108 m² Agréable maison T4 construite en 1980, implantée sur une belle parcelle de 3136 m², dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue dégagée et imprenable sur Verfeil. La maison développe une surface habitable de 130 m². Elle se compose d’une cuisine indépendante, d'une buanderie, d’un vaste salon lumineux avec cheminée de 33 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue. L’espace nuit comprend, trois chambres, une salle de bains, et en Rez de jardin deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau et de chambre (avec douche et des wc). La maison est équipée d'huisseries en Pvc et de volets et des planches de rives en Aluminium, récents. Elle a été isolée en 2020 avec de la laine minérale. Construite sur un sous-sol complet carrelé, d'environ 72m², il dispose d'une partie garage, d'un atelier, d'une cave et les deux pièces supplémentaires. Le chauffage est au gaz. A l'extérieur, les allées sont enrobées, le jardin est arboré et accueille un espace potager. Il est clôturé et sécurisé par un portail électrique. La maison est en très bon état général, nichée dans un cadre paisible, et elle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du village de Verfeil, et toutes les commodités. Bus scolaire à deux pas. BALMA à 20 minutes. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).