Appartement à vendre, 76m², Villeurbanne

Description

VENTE DIRECTE PARTICULIER – T4 LUMINEUX & RÉNOVÉ DE 76 M² AVEC BALCON – VILLEURBANNE CHARPENNES Localisation : Métro Charpennes Surface : 76 m² Étage : 6ᵉ sur 10 avec ascenseur Nous mettons en vente notre bel appartement 4 pièces, entièrement remis à neuf courant 2024 avec des prestations de qualité. Situé au 6ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, c'est un logement traversant et baigné de soleil qui offre une vue agréable sans vis-à-vis direct. Il se compose : D’un espace de vie convivial (25,4 m²) : Un séjour spacieux orienté plein Sud, intégrant une cuisine moderne complètement équipée et aménagée, le tout se prolongeant sur le balcon. D’un coin nuit : Trois chambres confortables (11,2 m², 9,5 m² et 9,3 m²). D’une entrée et rangements : Un hall d'accueil de près de 10 m² et un dégagement pratique pour distribuer les pièces. D’une salle d'eau & WC : Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Annexe : Une cave saine en sous-sol pour le stockage. ENVIRONNEMENT & CADRE DE VIE : L'emplacement est idéal au quotidien : tout se fait à pied ! Vous trouverez le métro lignes A et B, le tramway et les lignes de bus à seulement 1 à 2 minutes de l'immeuble. Les écoles, supermarchés et commerces de quartier se situent au pied du bâtiment. INFORMATIONS PRATIQUES & DIAGNOSTICS : Performance énergétique : DPE D (206 kWh/m²/an) | GES B (8 kg CO₂/m²/an) Système de chauffage : Chauffage individuel électrique Double vitrage Charges de copropriété : environ 120 € / mois (1 440 € / an) Taxe foncière : 1 001 € / an Copropriété à taille humaine : 47 lots au total, aucune procédure engagée. N'hésitez pas à nous par message ou par téléphone pour échanger ou planifier une visite. (Démarchage commercial et agences s'abstenir, merci).