Maison à vendre, 292m², Audierne

Description

Maison 16 pièces de 292 m2 à Audierne Propriété de caractère entre authenticité, volumes et douceur de vivre à Esquibien (Audierne). Visite virtuelle sur demande À seulement 20 minutes à pied des plages et du littoral, découvrez cette élégante demeure de 1948, entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Avec ses 292 m² habitables, cette propriété séduit autant par ses généreux volumes que par les nombreuses possibilités qu'elle offre. Résidence familiale, maison d'hôtes, activité touristique ou projet de vie mêlant habitation et télétravail : chacun pourra y imaginer son projet. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée à insert, d'une salle à manger conviviale, d'une salle de cinéma ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Les étages proposent de nombreux espaces modulables, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs dans un confort optimal, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Une terrasse, plusieurs abris de jardin, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Les atouts : Propriété rénovée de 292 m² habitables Terrain d'environ 1 200 m² Jusqu'à 9 chambres selon vos besoins Vue dégagée sur un environnement verdoyant Pompe à chaleur et cheminée avec insert Menuiseries PVC double vitrage Garage et stationnements privatifs À seulement 20 minutes à pied des plages et du centre d'Audierne Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien capable de s'adapter à tous les projets de vie. À Audierne, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants, services de santé, équipements sportifs et port de plaisance. Le marché animé du port, organisé chaque mercredi et samedi matin, participe au charme de la commune. Les plages, le GR34 et les sites emblématiques du Cap Sizun sont accessibles en quelques minutes seulement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 0,08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 579550€. Référence annonce : TM-2338 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).