Maison à vendre, 90m², Salviac

Description

Maison mitoyenne meublée de 90 m² avec terrain d'environ 500 à 1000 m² à Salviac À vendre, maison mitoyenne de 90 m², en parfait état et vendue meublée, située dans un environnement calme, au sein d'un agréable hameau composé de neuf maisons. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 500 mètres des écoles, des commerces et des services du centre-bourg de Salviac, ainsi qu'à proximité immédiate de la pharmacie et de la maison médicale. Elle se situe dans le Lot, à seulement 12 km de Gourdon, entre Sarlat-la-Canéda et Cahors. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire très utile. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées sont présents à ce niveau. Il est possible d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, chacune équipée d'un grand placard aménagé, ainsi que d'une alcôve pouvant servir de couchage complémentaire, de bureau ou d'espace de rangement. La maison est vendue avec ses meubles et son électroménager, tous en bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée à l'ouest et d'un terrain constructible et piscinable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Deux places de stationnement attenantes complètent le bien. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 90 m² Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Cellier attenant à la cuisine Salle d'eau au rez-de-chaussée Toilettes séparées au rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage Grand placard aménagé dans chacune des deux chambres Alcôve pouvant servir de bureau ou de couchage complémentaire Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée Maison vendue meublée et équipée Meubles et électroménager en bon état Chauffage électrique récent Raccordement au tout-à-l'égout Exposition ouest Grande terrasse Terrain d'environ 500 à 1000 m² Terrain piscinable Deux places de parking attenantes Environnement calme Écoles et commerces accessibles à pied Pharmacie et maison médicale à proximité immédiate DPE : classe D Photos et vidéo disponible sur demande. Un bien adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif en Périgord-Quercy. La maison est actuellement exploitée en location meublée tout au long de l'année, auprès de vacanciers pendant la saison estivale et de clients de passage le reste de l'année. Cette activité génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 12 000 € chaque année. Les justificatifs pourront être présentés aux acquéreurs sérieux. Une solution de gestion locative pourra également être proposée au futur propriétaire souhaitant poursuivre cette activité. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif dans un secteur touristique recherché du Lot. Vente de particulier à particulier. Agences immobilières, mandataires et professionnels de la prospection immobilière, merci de ne pas nous .