Maison à vendre, 104m², Aulnay-sous-Bois

Description

Iad France - Emilie Vincent vous propose : Aulnay-Sous-Bois - Maison - 5 Pieces 104 m² - Garage - Lumineux Dans un quartier pavillonnaire tranquille à Aulnay-sous-Bois (proche stade Belval & Aquastadium Odyssée), cette maison rénovée de 1972 déploie ses 104 m² habitables sur 3 niveaux, avec une double exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une large entrée et avec une chambre indépendante, adaptée pour accueillir un parent ou aménager un espace dédié. À l'étage, un palier dessert le salon convivial et bien orienté qui se prolonge par une cuisine dinatoire ouverte & fonctionnelle, 2 chambres donnant sur le jardin, un salle d'eau et un Wc. Dans les combles aménagés, un grand dégagement avec espace bureau polyvalent dessert une chambre parentale spacieuse de 16 m² et une salle d'eau avec Wc. Le bien dispose d'un jardin privatif bien exposé (Ouest), d'une très grande cour à l'avant (possibilité de stationner au moins 3 véhicules) avec abri de jardin et d'un grand garage traversant, atouts appréciables au quotidien. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète (y compris isolation extérieure) qui confère au bien un confort immédiat, sans travaux à prévoir ! Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur électrique individuelle installée il y a moins de 2 ans, d'une Vmc & de la fibre optique - autant d'éléments qui participent au confort et à la sérénité des occupants. Le terrain de 217 m² complète ce bien avec un espace extérieur bien délimité. Taxe foncière 1600€. Contactez-Moi pour organiser une visite de cette maison familiale lumineuse et bien équipée, vous serez conquis ! Chers confrères agences et mandataires, soucieuse de garantir la meilleure satisfaction à mes clients, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 126 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bobigny sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )