Maison à vendre, 147m², Chonas-l'Amballan

Description

AM3025 À 15 min au sud de VIENNE (38200) Commune de CHONAS-L'AMBALLAN (38121) SIT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison avec sous-sol complet, idéalement située au calme, sur les hauteurs de Chonas-l’Amballan. Ce bien comprend DEUX LOGEMENTS mitoyen et indépendant, idéal pour deux familles ou pour un investissement locatif. Maison principale: d’environ 101 m² habitables, elle dispose d’une cuisine équipée, d’un séjour avec cheminée et accès balcon, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Appartement T2 au rez-de-chaussée: d’environ 46 m², il comprend une cuisine ouverte sur terrasse, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC (compteurs d'eau et d'électricité indépendants). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour. Le tout est complété par un grand garage de 90 m², une cave, et un terrain plat de 4 670 m² (grande partie non constructible) en bordure de champ. La maison est raccordée à l'égout et équipée d’un système de récupération des eaux pluviales. Déclaration préalable de division obtenue pour la création d'un lot à batir d'environ 600m² (plan du demande). À proximité: à seulement 10 min de la gare SNCF et des commerces, avec ramassage scolaire accessible à pied. Prix affiché honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2570 € et 3570 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.