Maison à vendre, 156m², Biran

Description

Département du GERS, en campagne, maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 156 m² avec piscine. L'habitation présente une cuisine ouverte sur une véranda au sud de 30 m², face à la piscine, un séjour avec cheminée, 3 chambres de 17m² avec placard, 13 m² avec placard, 10 m² avec placard, 2 salles d'eau, 2 toilettes séparés, 1 bureau 8 m², 1 cellier, un car port attenant, un garage atelier en demi sous sol de 53 m². Une toiture photovoltaïque d'une puissance de 6 Kwc dont la production permet une autonomie énergétique avec vente de l'excédent associée à un chauffage central. Un terrain d'une surface de 9000 m² est généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornement avec possibilité d'acquérir une noyeraie et des bois séparés. Situation à égale distance entre Auch, Vic-Fezensac et Mirande (17 km), école primaire au village, premiers commerces à 5 km. Taxe foncière 1100 €. Possibilité de louer un hangar de 400 m² dans un secteur environnant. Ensemble à fort potentiel dans un environnement champêtre sur 1ha. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Jean-Paul PORTAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 476 532 AUCH