Maison à vendre, 165m², Montauban

Description

Maison 5 pièces 165 m² Située à Barry-d'Islemade, cette maison individuelle de caractère, construite en 1890 et entièrement rénovée en 2022, développe 165 m² habitables (183 m² au sol) et offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 000 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité et ses prestations soignées, pensées pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un salon parqueté, une salle à manger lumineuse avec insert, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie. Un cellier avec buanderie et chaufferie vient compléter ce niveau, offrant une organisation pratique et fonctionnelle. Vous y trouverez également une chambre avec dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine apporte un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou coin détente), desservant deux chambres parquetées, une salle de bains et un second Wc. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² donnant sur un jardin agréable et piscinable. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la parcelle. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Isolation refaite avec un niveau équivalent Rt 2012, - Menuiseries double vitrage Pvc et aluminium, - Fibre optique, - Borne de recharge, - Assainissement individuel conforme. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement vingt minutes du centre-ville de Montauban. Contactez nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :