Appartement à vendre, 73m², Guilherand-Granges

Description

VENDUCREMILLIEUX IMMO a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE un appartement de 73,6 m² situé au cœur de Guilherand-Granges, dans la résidence Le Grand Chatelet, au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue et calme. L’appartement se compose d'une entrée avec séjour, une cuisine semi-ouverte avec cellier, un salon donnant accès à un balcon fermée par des baies vitrées avec vue sur le Château de Crussol, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et plusieurs placards de rangement. Il bénéficie d’une exposition idéale Nord/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de beaux couchés de soleil derrière Crussol. Cette configuration permet également une ventilation naturelle efficace grâce à la possibilité de créer des courants d’air traversants. En complément, vous bénéficierez d’un grand garage et cave (avec électricité) situé directement sous l’appartement, idéal pour stationner et stocker. Points techniques: Chauffage individuel électique: les convecteurs ont été changés récemment, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, façade ravalée récemment, les charges de copropriété: environ 76 € par mois. Un appartement en bon état général, fonctionnel et bien situé, parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1740 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 73.05 m².