Maison à vendre, 163m², Rohrbach-lès-Bitche

Description

E-S immobilier, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté par le garage située sur la commune de ROHRBACH LES BITCHE. Je vous invite à découvrir cette maison offrant de nombreuses possibilités, en effet elle pourrait convenir à une bi famille, mais également à un investisseur! Elle se compose de deux appartements , au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement composé d'une cuisine avec accès sur l'extérieur, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant de deux chambres et d'un séjour, un agencement adapté à une vie de plain pied. A l'étage, vous profiterez d'une belle pièce salon/salle à manger avec accès sur un balcon, d'une cuisine équipée indépendante , de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. La maison dispose d'un garage actuellement prévu pour un véhicule mais avec une possibilité d'agrandissement grâce à une cloison et à une annexe située à l'arrière. Vous apprécierez le jardin avec une vue dégagée , sans vis-à-vis directe et vous aurez la possibilité de rejoindre le terrain en voiture grâce à un accès de latéral idéal notamment pour faciliter l'entretien du jardin. Pour les aspects techniques, la maison dispose d'une chaudière fioul commune aux deux appartements, d'un compteur commun pour l'électricité mais de deux tableaux électriques indépendants , et d'un sous compteur concernant l'eau. Pour tous renseignements complémentaires ou prévoir d'une visite ,merci de Sandrine EBENER. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4630.00 €.