Appartement à vendre, 85m², Narbonne

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Narbonne Situé à Narbonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 336 500 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 93,02 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien dimensionnés, facilitent la circulation et l'organisation quotidienne, tandis que les chambres offrent des volumes propices au repos. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout notable de ce bien est sa loggia de 18,18 m², un espace extérieur couvert qui prolonge le séjour et invite à profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .