Maison à vendre, 940m², Villefranche-du-Périgord

Description

Description La propriété forme un ensemble d'un seul tenant d'environ 48 ha, nettement structuré entre forêt de chênes et de châtaigniers et prairies naturelles. Une clôture destinée à préserver l'espace domestiqué de la faune sauvage délimite une enclave d'environ 3 ha autour des bâtiments, accessible par un chemin privé bordé de végétation. La maison principale, de style périgourdin, développe quelque 220 m² sur trois niveaux. Sa façade en pierre de pays, couverte d'un toit à forte pente en tuiles plates, est orientée plein sud et ouvre sur un réseau de terrasses étagées en pierre qui accompagne la déclivité du terrain. Une tourelle carrée, coiffée d’un toit pointu, rappelle l'architecture des maisons de maître, greffée là pour rehausser le statut de ses premiers occupants. Le rez-de-jardin comprend une cuisine avec accès direct à une terrasse puis à la piscine. Le rez-de-chaussée abrite deux salons et une chambre. Le premier étage comporte une salle de bains et deux chambres mansardées. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul les menuiseries sont en simple vitrage. Un jardin fleuri, soigneusement entretenu, entoure les bâtiments. Plus bas, la piscine est ceinte d'une terrasse en pierre son local technique dissimulé dans une borie en pierre sèche couverte de lauzes. En remontant le terrain, une grange en pierre de près de 100 m² au sol, surmontée d’un étage, présente la particularité de ne conserver que trois murs. Son quatrième côté est ouvert, comme un belvédère sur la campagne environnante. Plus haut encore, une maison d'amis en pierre de 100 m² environ est aménagée en loft. Contigu au logis, un garage pour deux véhicules prend place ses portes font face au chemin d'accès privé. À l'est, dans la forêt, un hameau de cinq bâtisses en pierre autour d'un puits constitue l'autre partie du domaine. Il s’agit d’une ancienne ferme à rénover entièrement, dont la maison principale fut occupée jusqu'à une date relativement récente. Les granges et dépendances, quant à elles, ont perdu leur toit depuis longtemps. La maison de maître Élevée de trois niveaux, elle affirme une silhouette équilibrée. Sa façade principale, rigoureusement symétrique, est percée en son centre par une porte d’entrée surélevée de quelques marches, encadrée de hautes baies doublées de petits carreaux et de volets en bois. Les linteaux et jambages, taillés dans la pierre, rythment la composition. À l’arrière, exposé sud-est, une succession de terrasses en paliers établit un dialogue avec la nature environnante. Le pignon sud-ouest révèle une terrasse ceinte d’un muret de pierre au rez-de-chaussée, surmontée au premier étage d’un balcon couvert. Le rez-de-jardin Il comprend une vaste cuisine-salle à manger, pièce centrale de la maison qui présente un caractère rustique affirmé. Le sol est revêtu de carreaux en terre cuite et les murs en pierre apparente sont laissés visibles. Le plafond à solives et poutres en bois souligne l’authenticité de l’ensemble. Le mobilier bas en bois massif court le long des murs et intègre l’évier ainsi que la zone de cuisson. Une cheminée ancienne en pierre est doublée d’un four ancien et d’un tournebroche. L’espace, largement dimensionné, permet l’installation d’une table de repas au centre. Elle est éclairée par la lumière naturelle apportée par plusieurs baies, dont une porte-fenêtre qui ouvre sur deux terrasses, l’une au sud-ouest tournée vers la piscine, l’autre au sud-est ouverte sur les bois. Au même niveau, accessibles depuis l’extérieur, se trouvent une buanderie, une chaufferie et une cave. Le rez-de-chaussée L’entrée principale donne sur une pièce à usage d’accueil, de salon et de distribution, largement ouverte, caractérisée par une forte présence du bois. Le plafond à poutres apparentes répond à un parquet en larges lames qui unifie l’espace. Un mur de pierre partiellement dégagé apporte un contraste minéral. La cheminée monumentale en pierre, encadrée de boiseries moulurées, structure le volume et constitue le point focal de la pièce. Une fenêtre à petits carreaux, habillée de tentures, laisse entrer une lumière latérale qui éclaire un espace de travail. Elle commande une ancienne chambre aux mêmes caractéristiques architecturales, des sanitaires, ainsi qu’un salon-bibliothèque enrichi de meubles réalisés sur mesure. Le niveau accède, lui aussi, directement aux terrasses situées au sud-est. Le premier étage Le palier, les deux chambres, la salle de bains et les toilettes séparés sont aménagés sous combles, avec une charpente apparente en bois massif dont les éléments porteurs restent visibles. Les rampants sont habillés de lambris bois et les sols sont revêtus de parquet en lames. Un garde-corps à balustres tournés en bois sécurise la trémie d’escalier. Les murs présentent un enduit clair. La première chambre est éclairée par une baie vitrée à petits carreaux, doublée de tentures, qui ouvre sur un balcon couvert avec vue sur la piscine et la vallée. Le garage Attenant à la maison d’amis, il est accessible par deux portes battantes et peut abriter deux véhicules ainsi que divers équipements. Les terrasses Plusieurs, en pierre, sont construites autour de la maison, certaines ceintes de murets. Leur surface totale est d'environ 100 m². La maison d'amis Édifiée en pierre locale, le bâtiment présente un volume simple de plan rectangulaire, élevé d’un seul niveau sous une toiture à deux pans couverte de tuiles canal. Les façades en moellons apparents sont percées d’ouvertures rectangulaires à encadrements en pierre. Une porte vitrée prend place sur la façade principale. Elle comprend une grande pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, décalée d'une hauteur de marche, une salle d’eau avec toilettes séparées et en mezzanine, une zone de couchage. Les volumes associent sols en terre cuite, murs en pierre apparente et charpente en bois visible. La cheminée présente un large linteau en bois massif formant manteau, au-dessus d’un bandeau décoratif en carreaux de céramique polychrome. L’espace est lumineux grâce à de grandes baies, dont une grande verrière en haut du mur sud. La grange Impressionnante par sa taille, le bâtiment en pierre est totalement ouvert sur l’un de ses côtés. Actuellement utilisé en atelier, il pourrait aisément évoluer vers d’autres usages. La piscine Le bassin rectangulaire de 10 x 5 m atteint 2 m de profondeur en son point le plus bas, son liner est neuf. Il est bordé d’une terrasse de pierre et d’un muret du même matériau qui épouse la pente et assure la sécurité. Depuis ce promontoire, la vue s'étend sur la vallée, tandis qu’en amont, le regard remonte vers la propriété, au-dessus des massifs fleuris aux teintes variées. Le hameau Il est constitué de cinq bâtiments principaux en pierre, dont certains sont en assez mauvais état, avec des toits absents et des murs en partie démolis. Quelques petites dépendances devaient accueillir les animaux de la basse-cour. L’ensemble nécessite un remaniement profond mais conserve un caractère authentique, protégé de toute nuisance.