Maison à vendre, 120m², Mignaloux-Beauvoir

Description

Propriété 5 pièces 120 m² À seulement quelques minutes de Poitiers et à proximité immédiate du Chu de Poitiers, découvrez une propriété rare, où l'espace, la qualité de construction et le cadre de vie prennent tout leur sens. Ici, on ne parle pas d'une maison standard. On parle d'une véritable maison de maçon, construite dans les règles de l'art dans les années 80, avec des matériaux durables (parpaing + brique) et une charpente traditionnelle en bois, gage de robustesse et de pérennité. Dès l'entrée passée, vous serez séduit par un séjour-salon de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale autour de la cheminée. La maison propose aujourd'hui quatre chambres, un bureau, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec douche à l'italienne. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire : vaste garage, espace chaufferie, buanderie? Un volume exploitable qui répond à tous les besoins, qu'ils soient pratiques, professionnels ou de stockage. Côté technique : les huisseries sont en double vitrage, et la chaudière est au fuel, À l'extérieur : plus d'un hectare de terrain dans un environnement verdoyant et préservé. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets avec animaux (chevaux, poney, ou autre?), ou simplement pour profiter d'un espace de liberté rare à proximité directe de la ville. Des dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un garage bois supplémentaire. Autre potentiel à ne pas négliger : les combles sont aménageables grâce à la charpente traditionnelle, offrant des perspectives d'agrandissement . Le vrai luxe ici, c'est l'équilibre parfait entre campagne et accessibilité : respirer, s'étendre, vivre au vert? sans renoncer à la proximité des commodités et des pôles majeurs. Une propriété de caractère, solide, évolutive, qui ne s'adresse pas à tout le monde ? mais qui saura convaincre ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison sur la commune de Mignaloux-Beauvoir. Surface : 120 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 230 € et 5 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :