Appartement à vendre, 227m², Le Havre

Description

Nouveauté Stéphane Plaza Immobilier le Havre ! Au Havre, secteur Rond-Point, cet immeuble de rapport meublé réunit 6 appartements rénovés, 6 box fermés et 43 293 € de revenus locatifs annuels CC sur la base des baux en cours et signés. L'ensemble développe 226,90 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre facilement la gare, le pôle universitaire, les transports, les commerces et les principaux services du Havre. La diversité des logements et la présence des box répondent à plusieurs profils locatifs : étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité. Les appartements disposent d'équipements adaptés à la location meublée : cuisines aménagées, salles d'eau récentes, sols refaits, interphone Intratone et porte d'entrée sécurisée. Chaque lot bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant le suivi des consommations et la gestion locative. Composition : 6 appartements meublés et 6 box fermés. - Studio RDC gauche, 25,60 m², 510 €/mois CC, DPE D, bail signé avec effet en septembre 2026 - Studio RDC droit, 22,96 m², 480 €/mois CC, DPE C, loué - F3 au 1er étage, 47,05 m², 595,93 €/mois CC, DPE D, loué - F3 au 2e étage, 45,55 m², 380,53 €/mois CC, DPE E, loué - F3 au 3e étage, 45,60 m², 700 €/mois CC, DPE D, bail signé avec effet au 1er août 2026 - Appartement au 4e étage, 40,14 m², 680 €/mois CC, DPE D, loué Les appartements représentent 40 157 €/an CC. Quatre box sont actuellement loués pour 3 135 €/an. Les deux box restants sont disponibles à la location. Les revenus locatifs annuels identifiés atteignent ainsi environ 43 293 € CC, soit un rendement brut d'environ 6,82 % sur le prix de vente. Les deux box disponibles et le loyer historique du logement situé au 2e étage constituent des réserves de valorisation à moyen terme. Elles ne sont pas intégrées au rendement affiché. Prix de vente : 635 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 645 €/an. Un immeuble de rapport déjà structuré, avec des revenus répartis entre logements meublés et box, et un dossier locatif permettant une analyse rapide de l'investissement. Dossier technique, diagnostics et état locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nos agences Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux - Instagram : stephaneplazaimmo lehavre - Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers - Réf. GV6701- Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires GOURDE Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914415856 - LE HAVRE.