Maison à vendre, 160m², Carry-le-Rouet

Description

Villa avec vue mer – Type 4 et type 2 indépendant – Proche plage et centre du village À proximité de la plage du Cap Rousset et à seulement cinq minutes à pied du centre du village, découvrez cette belle villa avec vue mer offrant une configuration rare et de nombreuses prestations. La propriété se compose d’une habitation principale de type 4 ainsi que d’un type 2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée de l’habitation principale, vous profiterez d’un beau séjour lumineux donnant sur une agréable véranda et une terrasse. Cet espace convivial permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dans un cadre agréable. La cuisine entièrement équipée complète ce niveau et offre tout le confort nécessaire au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. La distribution est fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Le type 2, situé en rez-de-chaussée, dispose de sa propre entrée indépendante. Il comprend une pièce à vivre, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace autonome constitue un véritable atout et peut répondre à différents besoins : logement indépendant, location, bureau ou espace pour recevoir. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une très grande piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un pool house équipé d’une salle d’eau et de toilettes apporte un confort supplémentaire à l’espace piscine. Un terrain de boules vient compléter les aménagements extérieurs et promet de beaux moments de convivialité. La villa dispose également d’un garage, pratique pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La proximité immédiate de la plage, du centre du village, des commerces et des services permet de profiter pleinement du secteur sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Aucun travaux n’est à prévoir. La villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un projet familial et locatif. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.