Maison à vendre, 81m², Saint-Hervé

Description

Propriété 3 pièces 81 m² Seulement Chez Nestenn Plaintel ! Amoureux de la pierre et des projets authentiques, cette propriété située entre Loudéac et Saint Brieuc, est faite pour vous. Située dans un environnement calme et plein de charme, elle se compose de deux maisons très anciennes, témoins d'un riche passé. La première maison, déjà habitable, conserve tout le cachet de l'ancien : murs en pierre, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Celle-Ci se compose d'un bel espace de vie, 2 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable. La seconde maison, entièrement à rénover, offre un potentiel exceptionnel d'environ 130 m², pour créer une habitation supplémentaire, une maison d'amis, un gîte ou un projet familial sur mesure. Atouts principaux : Plus de 2000 m² de jardin, une cave et un garage. Idéal projet de rénovation, résidence principale ou investissement ! Un bien rare, offrant une liberté totale de création, où chaque pierre raconte une histoire et attend d'être sublimée. Appelez vite Nestenn Plaintel, référence Cn 3244 ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Avec Nestenn, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... Consultez nos avis clients certifiés Opinion System ! Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 418 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F