Appartement à vendre, 143m², Contes

Description

Domaine de Castellar ? Contes Comme une maison au c?ur de la nature ? 5 pi?ces ? Vue montagnes ? Jardin ? Calme absolu Au c?ur du tr?s recherch? Domaine de Castellar, dans un environnement verdoyant et paisible, d?couvrez ce bien rare qui offre tout le charme d?une maison tout en b?n?ficiant du cadre privil?gi? d?une petite copropri?t?. D?s l?arriv?e, l?atmosph?re est unique : calme, nature et vue d?gag?e sur les montagnes cr?ent un v?ritable havre de paix ? seulement quelques minutes des commodit?s. D?velopp? sur quatre niveaux, ce bien atypique s?duit par ses volumes et son authenticit?. Au rez-de-chauss?e, un salon chaleureux avec po?le ? bois invite ? des moments de convivialit?, sublim? par de magnifiques poutres apparentes. Une salle d?eau et un Wc ind?pendant compl?tent ce niveau. Au premier ?tage, l?espace nuit accueille deux belles chambres, un espace buanderie/dressing ainsi qu?une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une grande chambre lumineuse avec mezzanine en bois offre un espace plein de charme, id?al pour un coin bureau, lecture ou couchage suppl?mentaire. Le rez-de-jardin constitue un v?ritable espace de vie tourn? vers l?ext?rieur : la cuisine dinatoire et la salle ? manger s?ouvrent sur une superbe terrasse ensoleill?e de 35 m?, prolong?e par un jardin privatif arbor?. Un second salon et une cave ? vin viennent compl?ter cet espace convivial. Un atelier mitoyen de 20 m? offre ?galement un beau potentiel et pourrait facilement ?tre transform? en pi?ce de vie suppl?mentaire. Dans la partie basse du jardin se trouve un abri cadastr? d?environ 20 m?. Le terrain d?environ 300 m?, v?ritable ?crin de verdure, est agr?ment? de nombreuses essences : cerisiers, lilas des Indes, citronnier, figuier de Barbarie, majestueux figuier, glycine, olivier et iris. L?exposition Est/Ouest garantit une belle luminosit? tout au long de la journ?e. Quelques travaux d?am?lioration ?nerg?tique sont ? envisager, notamment l?installation d?une pompe ? chaleur et d?un ballon d?eau thermodynamique, permettant d?optimiser le confort de la maison. Le bien dispose de deux places de stationnement privatives ? mat?rialiser, ainsi que d?un parking visiteurs. La copropri?t?, compos?e de 8 lots seulement, est g?r?e par un syndic b?n?vole, assurant une gestion simple et ?conomique. Un bien rare et plein de charme, id?al pour les amoureux de nature souhaitant profiter d?un cadre de vie paisible aux portes de Nice. Surface Carrez : 139,33 m? // Surface habitable : 143 m? // Surface utile : 162,28 m? // Charges annuelles : 20,83 ? // Taxe fonci?re : 1 833 ? // Dpe : E / C // Honoraires d?agence ? la charge du vendeur. Aucune proc?dure en cours dans la copropri?t?. Plaquette compl?te sur demande.