Appartement à vendre, 81m², Hyères

Description

Découvrez votre havre de paix au cœur de la Presqu'île de Giens! Dans une toute petite résidence, nous vous proposons un agréable appartement en duplex T4, niché dans un écrin de verdure au sein d’un superbe jardin méditerranéen, dans un cadre idyllique, alliant confort, nature et tranquillité. Laissez-vous séduire par un beau séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour vos moments de détente. Profitez également d'une véranda accueillante, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ou vos apéritifs en toute tranquillité. une cuisine indépendante qui donne sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur les marais salants. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains bien agencée. L'appartement dispose de deux terrasses, l'une orientée au Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, et l'autre au Nord, idéale pour des moments de fraîcheur. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif et de nombreuses facilités pour vous garer à l'extérieur, un atout précieux dans cette région prisée. Bail emphytéotique jusqu'au 31 décembre 2054. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 22 lots, charges annuelles: 400 €. Surface loi Carrez: 81 m².