Appartement à vendre, 68m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,1 m² pour un prix de 412 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'une organisation optimisée pour le quotidien. L'espace de vie principal permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort optimal. La surface utile totale atteint 72,6 m², garantissant une circulation fluide entre les différentes zones. Le bien se trouve au premier étage et sera livré au troisième trimestre 2027. Construit en 2027, il est dans un état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Une terrasse de 16 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .