Maison à vendre, 174m², Tassin-la-Demi-Lune

Description

69160 – Tassin-La-Demi-Lune – Quartier Des Acacias – Maison De Caractère – 174 M² Habitables – Plus De 200 M² De Surface Totale – 4 Chambres – Jardin Arboré – Atelier – GARAGE Une véritable maison de campagne… en pleine ville ! Cb Immobilier by effiCity vous propose une propriété rare, nichée au fond d'une impasse paisible, dans le très recherché quartier des Acacias à Tassin-la-Demi-Lune. Difficile d'imaginer qu'en étant à quelques minutes seulement des écoles, du collège, du lycée, des commerces et des transports, on puisse retrouver une atmosphère aussi calme et bucolique. Ici, le temps semble ralentir : vous avez véritablement l'impression d'être en vacances chez vous. Ancienne ferme familiale datant de la fin du Xixᵉ siècle, cette maison de caractère développe aujourd'hui 174 m² habitables, auxquels s'ajoutent un vaste grenier aménageable, un atelier indépendant de plus de 37 m² et un garage, soit plus de 200 m² de surface exploitable. Un bien idéal pour imaginer une maison familiale d'exception, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un projet sur mesure. UNE Maison Pleine De Potentiel : Le rez-de-chaussée, de plain-pied avec le jardin, comprend aujourd'hui : - une salle à manger, - un salon chaleureux, - une cuisine, - une salle de bains, - une chaufferie/cellier, - un garage. Les volumes existants permettent facilement de créer une magnifique pièce de vie ouverte, baignée de lumière, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez : - quatre grandes chambres, Enfin, les combles offrent encore un formidable potentiel d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace détente... CÔTE Exterieur : À l'arrière de la maison, vous découvrirez une cour arborée d'environ 250 m², véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur, intime et verdoyant, procure une sensation rare : celle d'être à la campagne tout en profitant des avantages de la ville. Au fond du jardin, l'atelier indépendant de plus de 37 m² ouvre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace de télétravail, salle de sport, studio, profession libérale ou simple espace de rangement. LES Atouts De Cette Propriete : Quartier résidentiel très recherché des Acacias Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces et transports Plus de 174 m² habitables Plus de 200 m² de surface totale avec grenier aménageable Ancienne ferme pleine de caractère Cour arborée d'environ 250 m², véritable écrin de verdure Atelier indépendant de plus de 37 m² Garage Exposition Sud Charme de l'ancien : poutres, volumes, authenticité Très fort potentiel de rénovation et de valorisation Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, mais aussi les amoureux des belles bâtisses souhaitant créer une maison unique, à leur image. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure, mais les possibilités offertes sont exceptionnelles. Marchands de biens s'abstenir, cette maison n'a pas vocation à être divisée en plusieurs lots. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Charlotte Bruneau [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Charlotte Bruneau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris