Appartement à vendre, 53m², Orléans

Description

Appartement 2 pièces 53 m² Pour Investisseur: A saisir avec un prix à 45.000€ Rendement Brut 11% ! Place du Bois Orléans la Source, à coté de l'Université, Appartement de 53m2, au rdc, composé de 1ch. Déjà loué avec un loyer de 500€/mois + 180€ de charges Charges pour propriétaire : 240€/mois (Chauffage collectif inclus, eau, parties communes) Un projet de ravalement de facade va etre soumis à la copropriété et devrait etre accepté cette année. Ravalement façade + isolation + changement des fenêtres en x2 vitrage PVC + installation de nouvelles VMC. Montant estimé environ 60.000€ par appartement, aide de l'état et région environ 45.000€, reste à charge environ 15.000€ pour le propriétaire (ce sont des estimations les montants exacts ne sont pas encore connu) Le DPE passera à C ou D Plusieurs lots en vente dans le quartier : -70m², déjà loué 600€ +150€ charges: Prix 56.000€ FAI (charges vendeur) -80m², déjà loué 700€ + 150€ charges: Prix 64.000€ FAI (charges vendeur) -Garage fermé : Prix 8.000€ FAI (charges vendeur) Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 195 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 432 € et 1 939 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).