Appartement à vendre, 42m², Nancy

Description

Appartement F2 de 42 m² - Nancy, rue de Turique À vendre, appartement 2 pièces de 42 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme, rue de Turique à Nancy. Emplacement idéal : à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, des transports en commun, et à environ 10 minutes de la gare. L’Appartement se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert sur le salon/séjour (cuisine équipée d’une cuisinière et d’un réfrigérateur) • Une chambre indépendante avec grand placard • Une salle de bains avec wc Entièrement rénové en 2026 : électricité remise à neuf, tableau électrique neuf, plomberie refaite, appartement entièrement repeint. Chauffage électrique individuel. Fibre optique disponible. Copropriété gérée par un syndic professionnel, aucune procédure en cours. Excellent potentiel locatif : loyer de 620 €/mois en meublé, témoignant d’une forte rentabilité locative. Idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne ou pour un primo-accédant. Informations techniques : • Surface : 42 m² • Dpe : E / Ges : C • Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an • Charges annuelles de copropriété : 730 € • Nombre de lots dans la copropriété : 11 (dont caves) • Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 500€ et 600€ (abonnements compris) • Diagnostic réalisé le Vente sans frais d’agence – prix net vendeur.