Maison à louer, 29m², Le Bouscat

Description

Disponible à partir du 1er septembre 2026. À louer au Bouscat, charmante échoppe bordelaise meublée de 29 m², aménagée en T1 bis. Située en deuxième ligne, au fond d’une impasse très calme et sans vis-à-vis, cette petite maison indépendante se trouve à seulement 1 minute à pied de l’arrêt de tram D « Mairie du Bouscat ». Le logement est proche de toutes les commodités accessibles à pied : supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, commerces de proximité, salle de sport et centre-ville du Bouscat. Il convient particulièrement à un étudiant, un alternant ou une personne seule recherchant le calme, tout en restant parfaitement relié à Bordeaux. Le logement La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de deux grandes fenêtres de toit, qui apportent beaucoup de luminosité. Au rez-de-chaussée : salon meublé avec canapé, table basse, télévision et rangements cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, deux plaques à induction et hotte aspirante coin repas avec une table, deux chaises et des tabourets salle d’eau avec douche, meuble vasque, WC et lave-linge. À l’étage : chambre en mezzanine lit-coffre de 140 cm dressing et espaces de rangement. Confort Le logement dispose de plusieurs équipements permettant un bon confort toute l’année : - climatisation réversible - poêle à granulés - radiateur électrique rayonnant. La climatisation réversible et le poêle à granulés constituent de véritables points forts pour ce logement. Extérieur et stationnement La maison dispose d’un petit espace extérieur devant l’entrée, permettant d’installer une table, des chaises ou des transats. Une place de stationnement est disponible devant la maison. Conditions financières : Loyer hors charges : 785 € par mois Provision sur charges : 20 € par mois Loyer charges comprises : 805 € par mois Dépôt de garantie : 1 570 € La provision sur charges comprend l’entretien du poêle à granulés et de la climatisation. Elle fait l’objet d’une régularisation annuelle. Restent à la charge du locataire : l’eau l’électricité l’abonnement internet l’assurance habitation. nformations énergétiques - Diagnostic de performance énergétique : E - Émissions de gaz à effet de serre : B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 460 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris Location meublée dans le cadre d’un bail d’un an, renouvelable par tacite reconduction. Candidature Le premier contact se fera uniquement par la messagerie Leboncoin. Afin de pouvoir étudier votre demande, merci de préciser dès votre premier message : - votre nom et vos coordonnées - votre situation personnelle, professionnelle ou votre formation - votre type de contrat - vos revenus mensuels - la présence d’un garant ou votre éligibilité à la garantie Visale - la durée de location envisagée - le nombre d’occupants. Après un premier échange, les candidats retenus seront invités à transmettre leur dossier sécurisé via DossierFacile, service officiel de l’État. Un garant sera demandé. La solvabilité du candidat et/ou de son garant devra correspondre à environ trois fois le montant du loyer. Les dossiers complets et les messages présentant clairement la situation du candidat seront étudiés en priorité.