Maison à vendre, 201m², Saint-Cyprien

Description

Villa 6 pièces 201 m² A 5 minutes des plages de Saint cyprien, dans le village voisin de Latour Bas Elne, Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa contemporaine développe des prestations de qualité sur un terrain paysagé de 850 m² offrant une vue dégagée jusqu'au Canigou. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes exceptionnels. La pièce de vie de 88 m², baignée de lumière, accueille un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace repas convivial, le tout en parfaite harmonie avec les extérieurs. Le rez-de-chaussée est complété par une magnifique suite parentale d'environ 40 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et espace bureau. À l'étage, une élégante passerelle en verre dessert trois belles chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique sur le Canigou, un bureau indépendant, une salle de bains et un Wc séparé. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine maçonnée à débordement avec espace lounge intégré, pool house et multiples espaces de convivialité. Le sous-sol total d'environ 130 m² accueille un double garage, une cave à vin et de vastes espaces de rangement. La villa bénéficie également d'équipements récents et performants : climatisation neuve, panneaux solaires neufs, adoucisseur d'eau. Un véritable havre de paix alliant modernité, confort et élégance, à découvrir sans tarder. Votre conseiller Domians St-Cyprien : Pascale Pedelhez Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 991743659. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : \\\\\\\'[Url masquée pour votre sécurité]\\\\\\\' Surface : 201 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 204 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :