Maison à vendre, 100m², Lourdoueix-Saint-Michel

Description

Maison de village avec dépendances – À 10 min d’Aigurande. Située dans le bourg calme et typique de Lourdoueix-Saint-Michel, cette maison des années 1930 vous séduira par son authenticité et son potentiel. Sans être mitoyenne, elle est implantée dans un environnement de village avec un peu de vis-à-vis, mais conserve une certaine intimité. Elle bénéficie également d’un petit extérieur agréable et de plusieurs dépendances. Une maison saine à la structure solide La bâtisse est en bon état général : toiture et charpente principales en bon état, maison fraîche en été, bien entretenue au fil des années. Un conduit hydraulique est toujours opérationnel. Quelques travaux d’amélioration (notamment l’isolation de la toiture) pourraient être envisagés pour optimiser le confort, mais la maison est parfaitement habitable en l’état. Disposition fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec un insert bois, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bain avec Wc. À l’étage, deux chambres, un bureau et un grenier complètent l’espace nuit. Espaces extérieurs et annexes À l’extérieur, une petite terrasse avec un barbecue maçonné d’époque offre un agréable coin repas. Plusieurs dépendances sont à disposition, dont une grange, un espace de stockage, ainsi que les anciennes étables. Un garage privatif permet de stationner aisément. À noter : la charpente de la grange nécessite une reprise, un point à prévoir dans un projet global de rénovation. Une localisation pratique La maison se situe à seulement 10 minutes d’Aigurande, où vous trouverez toutes les commodités du quotidien (commerces, services, écoles…). Comptez 30 minutes pour rejoindre des pôles urbains plus importants. Un bien à fort potentiel Avec ses volumes agréables, son bon état général et ses extérieurs fonctionnels, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. Un bien au cœur d’un village paisible, à découvrir sans tarder. Contact : Louis Compan – Conseiller immobilier – Réseau Orpi Rcs : 938 376 282