Appartement à vendre, 85m², Valence

Description

Idéalement situé sur la prisée Avenue Victor Hugo, venez découvrir ce magnifique appartement de 85m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité en juin 2025. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue (accès par barrières), cet appartement "clé en main" combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose comme suit : - Une belle pièce de vie : Un grand double salon de 30m² baigné de lumière, sublimé par d'élégantes moulures au plafond. - Une cuisine moderne : Entièrement rénovée, elle est semi-ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit, au calme, offre : Trois chambres (9m², 12m² et 14m²), toutes décorées avec goût et également dotées de moulures. La chambre principale de 14m² bénéficie d'un grand dressing intégré optimisé. Une salle d'eau contemporaine. Des toilettes séparées. Confort et Prestations : Vous serez comblés par le niveau de confort et les économies d'énergie : Chauffage individuel via une chaudière à gaz. Deux unités de climatisation réversible pour un confort parfait été comme hiver. Isolation phonique et thermique assurée par des fenêtres neuves en double vitrage oscillo-battant. Annexes et Stationnement : Une cave privative vient compléter ce bien. Profitez d'un cadre de vie sécurisé et pratique, avec de nombreuses places de parking collectives disponibles au sein de la résidence. Charges : Un atout majeur : les charges de copropriété sont très faibles, s'élevant à seulement 80€ par mois. Les points forts : L'adresse recherchée (Avenue Victor Hugo). La rénovation intégrale et récente (Juin 2025). Le charme des moulures préservées. Une cave privative. Les très faibles charges de copropriété (80€/mois). Le confort moderne (Climatisation, double vitrage neuf). Aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder !