Appartement à louer, 28m², Toulouse

Description

⚠️ Location nue : l’appartement est loué vide. Le mobilier pouvant apparaître sur certaines photos est présenté uniquement à titre d’illustration et n’est pas compris dans la location. ? Pour toute candidature, envoyez un premier message via cette annonce. Vous recevrez ensuite par e-mail la procédure de dépôt du dossier et les modalités de visite. Pensez à consulter vos spams. ? 1 rue des Gongous – Toulouse (31500) ? 28 m² habitables | ? 1er étage ?️ 1 chambre indépendante | ? Briques apparentes ? Métro Marengo-SNCF à environ 600 m, soit moins de 10 minutes à pied ? Loyer : 680 € charges comprises ? Disponible immédiatement ? Un T2 rénové, calme et plein de charme Situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien réhabilité et bien entretenu, cet appartement traversant bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable. Son emplacement permet de rejoindre rapidement le métro, la gare Toulouse-Matabiau et le centre-ville, tout en profitant d’une rue en retrait des grands axes. L’appartement a été rénové et offre une ambiance chaleureuse grâce à son grand mur en briques apparentes, ses sols aspect bois et ses différentes ouvertures. ✨ L’appartement en détail ?️ Pièce de vie lumineuse ? Grand mur en briques apparentes ? Cuisine ouverte aménagée ?️ Chambre indépendante avec parquet ? Grande porte coulissante miroir ? Salle d’eau avec douche ? WC suspendu ? Meuble vasque avec miroir ? Sèche-serviettes ?️ Confort et équipements ? Fenêtres bois double vitrage ⬆️ Volets roulants ? Chauffage individuel électrique ? Eau chaude individuelle électrique ? Sols aspect bois ? Appartement rénové et facile à aménager ?️ Petit immeuble réhabilité ? Environnement très calme ? Un emplacement pratique au quotidien ? Métro Marengo-SNCF à moins de 10 minutes à pied ? Gare Toulouse-Matabiau facilement accessible ?️ Centre-ville rapidement accessible par la ligne A ? Médiathèque José-Cabanis à proximité ?️ Commerces et services accessibles dans le secteur ? Rue calme, en retrait de l’animation des grands axes ? Loyer et conditions • Loyer mensuel hors charges : 640 € • Provision mensuelle sur charges : 40 € • Loyer mensuel charges comprises : 680 € • Dépôt de garantie : 640 € • Type de location : nue • Disponibilité immédiate ? Honoraires de location • Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 10 €/m² → 280 € TTC • État des lieux d’entrée : 3 €/m² → 84 € TTC ➡️ Total des honoraires locataire : 364 € TTC Calcul réalisé sur la base de 28 m². ⚡ Performances énergétiques • DPE : classe D – 246 kWhEP/m²/an • GES : classe B – 9 kg CO₂/m²/an • Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 718 € et 972 € • Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 • DPE établi le 29 juillet 2026 et valable jusqu’au 28 juillet 2036 ? Mentions légales • Surface habitable : 28 m² • Nombre de pièces : 2 • Étage : 1er étage • Chauffage et eau chaude individuels électriques • Immeuble ancien réhabilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ? Une question ou envie de visiter ? Contactez BROKEYS directement via la messagerie de cette annonce. Afin de faciliter le traitement des demandes, merci de privilégier un premier contact via la messagerie. Vous recevrez ensuite par e-mail le récapitulatif du bien, les étapes pour déposer votre dossier et les modalités d’organisation des visites. ⚠️ Pensez à consulter vos spams ou courriers indésirables si vous ne recevez rien dans les minutes suivantes.