Maison à vendre, 192m², Mortain-Bocage

Description

Charmante maison de bourg, très économe en énergie grâce aux récents travaux dont elle a bénéficié. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, une première pièce à vivre avec point d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de 2 Wc indépendants, - Au premier étage: un palier desservant 4 grandes chambres entre 13 et 21 m², une salle de bain et un Wc séparé, - Au dernier étage : une chambre d'environ 16 m² avec placard et lavabo, grenier aménageable sur le reste de la superficie du niveau (environ 60 m² au sol). A l'extérieur, une jolie terrasse donnant accès à plusieurs dépendances (chaufferie, atelier, hangar, garage), jardin. Présence d'un puits. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, d'une Vmc double flux, pose d'un poêle à bois, installation de panneaux solaires, isolation par l'extérieur de la façade nord.. Assainissement au tout-à-l'égout, fenêtres en Pvc double vitrage avec volets roulants solaires, raccordement à la fibre optique. Dans un petit bourg avec ses commerces de proximité (épicerie, bar/tabac/restaurant, garage, etc.). Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Mortain et 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët. DPE C (148) / Ges A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 146 500 euros Hai. Honoraires : 6 500 euros Ttc charge acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine Dubreuil, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Dubreuil agissant sous le statut d'agent commercial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 455826. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marine Dubreuil (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Coutances - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr