Appartement à vendre, 42m², Louvres

Description

Cet appartement T2 est proposé à Louvres et offre une surface habitable de 42m² pour un prix de 185.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne. Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : une superbe loggia de 6m², appréciable dès les beaux jours. Distribué en 2 pièces dont une belle chambre, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile atteint 45m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. L'étage est desservi par un ascenseur. Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité. Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment. Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller : Théo Supiot — Conseiller immobilier neuf, LA PLACE DU NEUF Réf. 228