Maison à vendre, 142m², Roussillon

Description

EXCLUSIVITÉ Villa de plain-pied avec piscine, dépendance T3, véranda et prestations haut de gammeUn véritable havre de paix à seulement 45 min de LyonNichée dans un bel environnement, sans vis-à-vis et parfaitement préservé, cette élégante villa de plain-pied construite en 2003 vous séduira par ses volumes, ses équipements de qualité et son atmosphère chaleureuse.Offrant 142 m² habitables, elle s’accompagne d’une véranda lumineuse, d’un appartement T3 indépendant d’environ 60 m², d’une piscine avec jacuzzi intégré, d’un pool-house, et d’une salle de sport, le tout sur un terrain clos et arboré. Une propriété idéale pour les familles, les amateurs de confort, ou les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel locatif.La Maison Principale: confort & convivialitéVaste séjour lumineux avec cheminée Gaudin, pour une ambiance feutrée et chaleureuse.Cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en partageant.Véranda spacieuse, baignée de lumière, parfaite pour un salon d’hiver ou un espace détente.Quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC.Une salle de bain principale et un WC indépendant viennent compléter l’espace nuit.Prestations modernes & rénovation récenteChauffage central performant + cheminée Gaudin.Rénovations récentes: carrelage, salles de bains et chenaux en aluminium (refaits il y a 3 ans).Confort au quotidien: volets roulants électriques, moustiquaires, pergola bioclimatique… Extérieurs pensés pour la détentePiscine 12x5 m avec jacuzzi intégré, construite en 2015.Pool-house, bar extérieur et terrasse de plus de 100 m², idéale pour les repas et les soirées d’été.Jardin entièrement clos et arboré, à l’abri des regards.Dépendance T3 d’environ 60 m² Un véritable atoutComposée d’un salon-séjour, d’une cuisine équipée et de deux chambres avec climatisation réversible, cette dépendance est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie.? Potentiel locatif important : parfait pour de la location saisonnière type Airbnb ou un projet professionnel à domicile. Installations supplémentairesSalle de sport indépendante, pour entretenir votre forme à domicile.Garage en acier galvanisé et grand parking intérieur, avec de nombreuses places de stationnement. Localisation idéaleÀ seulement 1 minute de l’entrée d’autoroute, vous rejoignez Valence en 40 minutes et Lyon en 45 minutes, tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant, à l’abri de toute nuisance. Une propriété rare, à découvrir sans tarderPour toute information ou pour organiser une visite:? ? conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 € et 3080 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.